Nhắc đến bất động sản phía Nam và phía Đông TP.HCM, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến cái tên Nam Long. Đây là một trong số ít tập đoàn trong nước theo đuổi mô hình khu đô thị tích hợp (Integrated Township). Một cách xuyên suốt, từ Mizuki Park, Akari City đến Waterpoint và Izumi City. Bài viết này tổng hợp lại toàn bộ các dự án tập đoàn Nam Long tiêu biểu.
Tập đoàn Nam Long là ai?
Nam Long là một tập đoàn phát triển bất động sản thành lập năm 1992, đến nay đã hơn 34 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam. Tập đoàn hiện sở hữu hơn 681 hecta quỹ đất sạch, đã xây dựng hoàn chỉnh 8 khu đô thị và cung cấp hơn 18.000 sản phẩm ra thị trường, thông qua hệ thống hơn 26 công ty con.
Cổ phiếu của tập đoàn niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã NLG. Một điểm khác biệt của Nam Long so với nhiều chủ đầu tư trong nước là việc hợp tác lâu dài với các tập đoàn Nhật Bản như Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad trong phát triển nhiều dự án quy mô lớn.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Năm thành lập | 1992 |
| Mã chứng khoán | NLG (sàn HOSE) |
| Quỹ đất sạch | Hơn 681 hecta |
| Số khu đô thị đã xây dựng | 8 khu đô thị |
| Số sản phẩm đã cung cấp | Hơn 18.000 sản phẩm |
| Đối tác chiến lược | Hankyu Hanshin Properties, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) |
Các dòng sản phẩm chủ lực của tập đoàn Nam Long
Thay vì phát triển rời rạc từng dự án tập đoàn Nam Long riêng lẻ. Nam Long xây dựng sẵn một hệ thống dòng sản phẩm rõ ràng theo từng phân khúc khách hàng. Cách làm này giúp người mua dễ hình dung mức giá và tiện ích tương ứng ngay từ tên gọi dòng sản phẩm.
| Dòng sản phẩm | Phân khúc | Ví dụ tiêu biểu |
|---|---|---|
| Ehome | Căn hộ vừa túi tiền | Ehome S, các dự án nhà ở xã hội/nhà ở vừa túi tiền |
| Flora | Căn hộ tầm trung | Flora Mizuki, Flora Panorama (Mizuki Park), căn hộ Akari City |
| Valora | Nhà phố, biệt thự cao cấp | Valora Island (Mizuki Park) |
| Dinh thự/hạng sang | Bất động sản ven sông cao cấp | The Mizuki (Mizuki Park), biệt thự ven sông Izumi City |
Mỗi dự án lớn của Nam Long thường không chỉ có một dòng sản phẩm duy nhất. Ví dụ như Mizuki Park quy tụ cả Flora, Valora lẫn phân khúc dinh thự, giúp dự án phục vụ được nhiều nhóm khách hàng có nhu cầu và ngân sách khác nhau trong cùng một khu đô thị.
Tổng hợp các dự án tập đoàn Nam Long nổi bật
Bốn dự án tập đoàn Nam Long dưới đây đang là những cái tên được nhắc đến nhiều nhất khi nói về Nam Long. Trải dài từ khu Nam, khu Tây đến khu Đông TP.HCM và cả vùng phụ cận.
Mizuki Park – khu đô thị tích hợp chuẩn Nhật tại Bình Chánh
Mizuki Park nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, với quy mô 26 hecta và mật độ xây dựng chỉ khoảng 29%. Dự án được Nam Long phát triển cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad theo mô hình khu đô thị tích hợp.
Điểm nhấn của Mizuki Park là hệ thống kênh đào cảnh quan rộng 1,7 hecta, các phân khu như Flora Mizuki, Trellia Cove, Valora Island và dinh thự ven sông The Mizuki. Dự án tập đoàn Nam Long từng nhận giải Khu đô thị phức hợp tốt nhất Việt Nam tại International Property Awards giai đoạn 2018-2019.
Akari City – thành phố ánh sáng ngay đại lộ Võ Văn Kiệt
Đúng như tên gọi (Akari nghĩa là ánh sáng trong tiếng Nhật), Akari City tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, với quy mô hơn 8,5 hecta. Dự án tập đoàn Nam Long cũng có sự tham gia của Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad, tập trung vào dòng căn hộ Flora.
Sau hơn 7 năm triển khai qua hai giai đoạn, Akari City đã hình thành cộng đồng cư dân với hơn 3.500 căn hộ được bàn giao, kèm hệ thống thương mại nội khu như siêu thị, nhà thuốc và chuỗi cửa hàng tiện lợi đi vào hoạt động ổn định.
Waterpoint – đại đô thị ven sông 355 hecta tại Bến Lức
Waterpoint là dự án có quy mô lớn nhất trong hệ sinh thái đô thị của Nam Long, rộng khoảng 355 hecta tại Bến Lức, được bao bọc bởi hơn 5,8km sông Vàm Cỏ Đông. Dự án tập đoàn Nam Long phát triển cùng đối tác Nishi Nippon Railroad theo hướng khu đô thị tích hợp All-in-One.
Waterpoint sở hữu công viên trung tâm rộng 25 hecta, trường quốc tế EMASI Plus, vịnh nước ngọt và bến du thuyền nội khu. Sản phẩm tại đây đa dạng từ nhà phố, shophouse đến biệt thự và căn hộ cao tầng như Solaria Rise vừa động thổ.
Izumi City – đô thị ven sông tại cửa ngõ Biên Hòa
Izumi City tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với quy mô gần 170 hecta ven sông Đồng Nai. Dự án được Nam Long phát triển cùng Hankyu Hanshin Properties. Và gần đây có thêm sự tham gia của Tokyu Corporation – tập đoàn Nhật Bản với hơn 100 năm phát triển.
Izumi City được quy hoạch theo 5 trục đô thị (thương mại, sinh thái, sông nước, nhịp sống và thư giãn), với tổng quy mô dự kiến khoảng 13.500 sản phẩm chia thành 9 phân khu.
Vì sao các dự án tập đoàn Nam Long thường có yếu tố hợp tác Nhật Bản?
Nếu để ý kỹ, hầu hết các dự án tập đoàn Nam Long đều có bóng dáng của ít nhất một đối tác Nhật Bản. Mizuki Park và Akari City có Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad, Waterpoint có Nishi Nippon Railroad, còn Izumi City vừa đón thêm Tokyu Corporation bên cạnh Hankyu Hanshin.
Cách hợp tác này giúp Nam Long tiếp cận kinh nghiệm quy hoạch đô thị. Và vận hành dịch vụ từ các tập đoàn có hàng trăm năm kinh nghiệm tại Nhật Bản. Đồng thời tạo thêm điểm tựa về uy tín tài chính cho cả dự án.
Thông tin về cấu trúc cổ đông và các giao dịch hợp tác này đều được Nam Long công bố định kỳ. Theo quy định công bố thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), nơi cổ phiếu NLG đang niêm yết.
Nên chọn dự án tập đoàn Nam Long cho phù hợp?
Mỗi dự án tập đoàn Nam Long phù hợp với một nhóm nhu cầu khác nhau. Người muốn an cư gần trung tâm với ngân sách vừa phải có thể cân nhắc Akari City. Trong khi người tìm không gian sống rộng rãi, riêng tư hơn thường hướng đến Mizuki Park hoặc Waterpoint.
Với nhà đầu tư dài hạn, Izumi City và Waterpoint là hai dự án đang ở giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh, nên tiềm năng tăng giá thường đi kèm với thời gian chờ lâu hơn so với các khu đô thị đã vận hành ổn định như Akari City. Trước khi quyết định, người mua nên đối chiếu rõ tiến độ pháp lý, tiến độ hạ tầng thực tế và khả năng tài chính của bản thân, thay vì chỉ dựa vào tên tuổi chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp về các dự án tập đoàn Nam Long
Nam Long hiện có bao nhiêu dự án lớn đang triển khai?
Bốn dự án quy mô lớn đang được nhắc đến nhiều nhất là Mizuki Park, Akari City, Waterpoint và Izumi City. Bên cạnh đó, Nam Long còn phát triển nhiều dự án nhà ở quy mô nhỏ hơn thuộc các dòng Ehome và Flora ở nhiều tỉnh thành khác.
Dự án tập đoàn Nam Longđã bàn giao và có dân ở ổn định là dự án nào?
Akari City là dự án có cộng đồng cư dân ổn định nhất trong số bốn dự án kể trên, với hơn 3.500 căn hộ đã bàn giao qua hai giai đoạn. Mizuki Park cũng đã hình thành nhiều phân khu đi vào vận hành.
2 dự án Izumi City và Waterpoint khác nhau ở điểm nào?
Waterpoint rộng hơn rất nhiều (355 hecta so với gần 170 hecta của Izumi City) và nằm tại Bến Lức, Long An, trong khi Izumi City nằm tại Biên Hòa, Đồng Nai. Cả hai đều là dự án ven sông theo mô hình đô thị tích hợp nhưng đang ở những giai đoạn phát triển hạ tầng khác nhau.
Mua dự án của Nam Long cần lưu ý gì về pháp lý?
Người mua nên kiểm tra quyết định giao đất, tình trạng đóng tiền sử dụng đất và quy hoạch 1/500 của từng phân khu cụ thể, vì mỗi dự án lớn thường được triển khai theo nhiều giai đoạn với tình trạng pháp lý khác nhau giữa các giai đoạn.
Kết luận
Nhìn chung, hệ sinh thái dự án tập đoàn Nam Long cho thấy một hướng đi khá nhất quán. Tập trung vào khu đô thị tích hợp quy mô lớn, có đối tác Nhật Bản đồng hành và phân chia rõ dòng sản phẩm theo từng phân khúc. Điều này giúp người mua dễ dàng hơn trong việc xác định dự án tập đoàn Nam Long nào phù hợp với nhu cầu cụ thể của mình.
Nếu cần so sánh chi tiết hơn về giá bán, tiến độ pháp lý hay các phân khu đang mở bán của từng dự án tập đoàn Nam Long. Bạn đọc có thể tham khảo thêm các bài viết của sàn BĐS Halo Home riêng về từng khu đô thị cụ thể.
Tìm hiểu thêm:
- Căn hộ Trellia Vista – tòa tháp t3 trellia cove chính thức mở bán
- Hệ sinh thái All in one là gì? Xu hướng sống tích hợp khu đô thị
- Chi tiết phân khu Trellia Cove có gì đặc biệt? 7 điểm đáng chú ý nhất
- Phân khu compound là gì? Đặc điểm và cách nhận biết trong BĐS
- Văn hóa Nhật Bản – 16 nét đặc sản giữa truyền thống và hiện đại
