Đằng sau diện mạo của Mizuki Park hôm nay là hành trình nhiều năm đưa những ý tưởng trên bản vẽ trở thành một không gian sống thực tế. Từ việc gìn giữ những dòng nước, phát triển mảng xanh đến tổ chức tiện ích và hình thành cộng đồng cư dân, khu đô thị được kiến tạo theo một tư duy xuyên suốt: để con người sống gần thiên nhiên và thuận theo nhịp vận động tự nhiên của đô thị.
KTS trưởng Nguyễn Ngọc Thanh – người đã đồng hành cùng các khu đô thị Nam Long trong nhiều thập kỷ – nhìn hành trình ấy không đơn thuần qua những công trình đã hoàn thành.
Với ông, sự trưởng thành của một khu đô thị còn được thể hiện qua hàng cây lớn dần theo năm tháng. Dòng kênh len giữa những khu nhà và nhịp sống ngày một rõ nét của cộng đồng cư dân. Tại Mizuki Park, những yếu tố đó đang từng bước kết nối với nhau để tạo thành một “mạch sống” riêng cho toàn khu đô thị.
Từ dòng nước tự nhiên đến hệ sinh thái giữa lòng đô thị
Mizuki Park đánh dấu một bước phát triển đáng chú ý trong hành trình xây dựng đô thị của Nam Long khi mô hình đô thị tích hợp được triển khai cùng hai đối tác Nhật Bản giàu kinh nghiệm. Thay vì xem thiên nhiên là yếu tố bổ sung sau khi công trình hoàn thành, định hướng quy hoạch của dự án đặt cảnh quan, mặt nước và điều kiện tự nhiên vào cấu trúc phát triển ngay từ đầu.
Theo chia sẻ của KTS Nguyễn Ngọc Thanh, tư duy này có thể được lý giải từ quan niệm “Thiên – Địa – Nhân” quen thuộc của văn hóa phương Đông: thiên nhiên, vùng đất và con người cần tồn tại trong một mối quan hệ hài hòa.
Đó cũng là lý do khoảng 71% diện tích Mizuki Park được dành cho mảng xanh, hệ thống kênh đào và các công trình tiện ích. Nổi bật trong cấu trúc cảnh quan là tuyến kênh nội khu Ngọc Cung. Không chỉ đóng vai trò tạo cảnh quan, dòng nước còn trở thành một trục sinh thái xuyên suốt dự án.
Hai bên bờ là cây xanh, đường dạo và những khoảng không gian mở để cư dân có thể đi bộ, nghỉ ngơi hay đơn giản là tìm một khoảng lặng sau nhịp sống thường ngày. Nhìn rộng hơn, mặt nước và cây xanh giống như những “khoảng thở” được đưa vào bên trong cấu trúc đô thị.
Thuận tự nhiên không chỉ để đẹp, mà để phát triển bền vững
Giá trị của việc tôn trọng điều kiện tự nhiên không dừng lại ở cảnh quan. Trong bối cảnh đô thị ngày càng phải đối mặt với các vấn đề về khí hậu, môi trường và áp lực xây dựng, cách một dự án ứng xử với địa hình, nguồn nước và hệ sinh thái ban đầu có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng phát triển lâu dài.
Trong quá trình kiến tạo Mizuki Park, Nam Long phối hợp cùng các đơn vị tư vấn quy hoạch, kiến trúc quốc tế và đội ngũ chuyên gia trong nước để nghiên cứu giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế của khu vực. Thay vì lựa chọn phương án san phẳng toàn bộ mặt bằng để thuận tiện thi công, dự án ưu tiên gìn giữ đặc điểm địa hình và tính toán cao độ nền ngay từ giai đoạn đầu.
Cách triển khai có thể phức tạp hơn trong quá trình xây dựng, nhưng đổi lại là nền tảng hướng đến sự ổn định và bền vững cho khu đô thị trong dài hạn. Từ đây, khái niệm “thuận tự nhiên” tại Mizuki Park không chỉ thể hiện bằng việc có nhiều cây xanh hay mặt nước. Đó còn là cách quy hoạch thích nghi với chính vùng đất nơi dự án hình thành.
Con người trở thành trung tâm của dòng chảy đô thị
Nếu thiên nhiên tạo nên nền tảng, con người mới là yếu tố quyết định một khu đô thị có thực sự “sống” hay không. Đây cũng là một trong những lý do mô hình đô thị tích hợp được lựa chọn cho Mizuki Park.
Thay vì phát triển những khu nhà ở đơn lẻ, mô hình này hướng đến việc đưa nhiều nhu cầu thiết yếu của cuộc sống về cùng một không gian. Nhà ở được kết nối với thương mại, giáo dục, thể thao, cảnh quan và các tiện ích cộng đồng.
Nhờ đó, cư dân có thể giải quyết nhiều nhu cầu từ sinh hoạt, học tập, mua sắm đến vui chơi, vận động ngay trong khu đô thị mà không phải thường xuyên di chuyển xa. Nhưng một đô thị hoàn chỉnh không chỉ cần đầy đủ tiện ích. Điều quan trọng hơn là những không gian ấy phải phù hợp với nhiều nhóm cư dân khác nhau.
Tại Mizuki Park, cộng đồng được hình thành từ nhiều độ tuổi, ngành nghề, điều kiện kinh tế và cả cư dân nước ngoài. Hệ thống sản phẩm nhà ở vì thế cũng được phát triển đa dạng nhằm đáp ứng những nhu cầu và giai đoạn sống khác nhau.
Theo góc nhìn của KTS Nguyễn Ngọc Thanh, kiến trúc không bắt đầu từ hình dáng công trình mà bắt đầu từ việc lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của người sẽ sử dụng không gian đó. Khi quy hoạch có thể phục vụ đời sống thực tế, giá trị của kiến trúc mới thực sự được thể hiện.
Một khu đô thị chỉ hoàn thiện khi cộng đồng bắt đầu bén rễ
Qua nhiều thập kỷ phát triển, quy mô các dự án của Nam Long đã thay đổi đáng kể, từ những khu đô thị ban đầu chỉ khoảng 5-6ha đến những dự án có quy mô hàng trăm hecta. Tuy nhiên, thước đo của một khu đô thị không nhất thiết chỉ nằm ở diện tích hay số lượng công trình.
Đó còn là câu chuyện của những gia đình chuyển về sinh sống, những đứa trẻ lớn lên bên hàng cây, những người lớn tuổi có nơi gặp gỡ mỗi ngày hay những mối quan hệ hàng xóm dần hình thành theo năm tháng.
Một hàng cây sau nhiều năm có thể lớn lên. Một công viên ban đầu còn mới cũng dần trở thành nơi lưu giữ ký ức. Và những căn nhà khi có người sinh sống sẽ không còn đơn thuần là sản phẩm bất động sản, mà trở thành tổ ấm.
Đây cũng là quan điểm từng được KTS người Nhật Miyazaki Mao – một trong những kiến trúc sư tham gia phát triển Mizuki Park – chia sẻ khi nói về ký ức tuổi thơ.
Những điều con người nhớ về nơi mình từng sống không nhất thiết là một căn nhà đẹp đến mức nào. Đôi khi, ký ức sâu sắc nhất lại đến từ sân chơi quen thuộc, con đường từng đi qua hay cảm giác mình thực sự thuộc về nơi đó.
Tinh thần ấy được đưa vào quá trình kiến tạo Mizuki Park, nơi không gian vật lý được kỳ vọng trở thành nền tảng để hình thành những kết nối cộng đồng lâu dài.
Sau 9 năm, “mạch sống” Mizuki Park tiếp tục được nối dài
Sau hành trình khoảng 9 năm phát triển, Mizuki Park đã bước sang một giai đoạn khác: từ một khu đô thị trên bản quy hoạch trở thành nơi sinh sống của hơn 4.000 gia đình, với nhiều hạng mục cảnh quan và tiện ích đã hiện hữu, vận hành trong thực tế.
Nhưng hành trình hoàn thiện khu đô thị vẫn đang tiếp diễn.
Một trong những mảnh ghép tiếp theo là Trellia Vista, tòa tháp thuộc phân khu compound cuối cùng tại Mizuki Park. Sở hữu vị trí liền kề hai mặt nước, dự án tiếp tục kế thừa cách tiếp cận chú trọng thiên nhiên, cảnh quan và trải nghiệm sống đã được định hình trong toàn khu đô thị.
Sự xuất hiện của những công trình mới vì vậy không chỉ đơn thuần bổ sung nguồn cung nhà ở. Mỗi mảnh ghép còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái và đưa Mizuki Park tiến gần hơn tới diện mạo đã được hoạch định từ những ngày đầu.
Theo KTS trưởng Nguyễn Ngọc Thanh, trong khoảng 5-10 năm tiếp theo, khi toàn bộ quy hoạch dần hoàn chỉnh, Mizuki Park có thể không còn đơn thuần là một địa chỉ để ở. Đây sẽ là nơi con người có thể sinh sống, học tập, vui chơi, mua sắm và trải nghiệm nhiều nhu cầu thường nhật trong cùng một hệ sinh thái.
Từ những dòng nước được gìn giữ, hàng cây lớn lên theo thời gian đến cộng đồng hàng nghìn gia đình đang sinh sống, Mizuki Park cho thấy một khu đô thị không được tạo nên chỉ bởi bê tông và những tòa nhà.
BĐS Halo Home tin rằng: “Giá trị lâu dài nằm ở cách không gian trở thành một phần của đời sống”. Để từ “mạch nước” của tự nhiên từng bước hình thành nên “mạch sống” của cả cộng đồng.
Tác giả: Tuấn Sơn vneconomy
